1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
62.7万円/㎡
前年比+9.1%
横浜市鶴見区
59.5万円/㎡
前年比+11.2%
ナイスアーバンステイツ鶴見中央
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央二丁目
京浜東北線 / 鶴見駅 徒歩8分
2002年築 / 7階建 / 64戸 / RC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より6.1%割高
相場
4,694万円
62.6万円/㎡
3,214
4,200
5,187
6,174
AI査定結果
推定相場価格
4,694万円
62.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,200万円〜5,187万円
56.0万円/㎡〜69.1万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年8月24日
ナイスアーバンステイツ鶴見中央
4,980万円（66.4万円/㎡）/ 4階 / 75.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は69.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 4,980万円 | 66.4万円 | 4階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/26 | 4,690万円 | 66.3万円 | 4階 | 70.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/15 | 3,990万円 | 62.5万円 | 4階 | 63.82㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/26 | 4,180万円 | 65.5万円 | 4階 | 63.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/17 | 4,490万円 | 70.4万円 | 1階 | 63.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/27 | 4,690万円 | 73.5万円 | 1階 | 63.82㎡ | 3LDK | - |
| 2023/10/12 | 4,790万円 | 75.1万円 | 1階 | 63.82㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/24 | 4,990万円 | 78.2万円 | 1階 | 63.82㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は53.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | ナイスアーバンステイツ鶴見中央 横浜市鶴見区鶴見中央二丁目 | 鶴見駅8分 | 4,980万円 | 66.4万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/29 | エンゼルブレッサ綱島 横浜市鶴見区駒岡五丁目 | 綱島駅22分 | 3,980万円 | 49.9万円 | 79.8㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2024/03/03 | ライオンズマンション綱島第6 横浜市鶴見区駒岡五丁目 | 綱島駅25分 | 3,298万円 | 53.2万円 | 62㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2023/11/07 | 綱島東パークホームズ参番館 横浜市鶴見区駒岡五丁目 | 綱島駅22分 | 3,180万円 | 50.0万円 | 63.58㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/18 | コスモ綱島東 横浜市鶴見区駒岡五丁目 | 綱島駅26分 | 3,390万円 | 50.5万円 | 67.19㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/22 | グランエール綱島 横浜市鶴見区駒岡五丁目 | 綱島駅20分 | 3,998万円 | 59.9万円 | 66.71㎡ | 2LDK+S+ウォークインクローゼット | 2階 / 7階建 | 西 | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/06 | サングレイスガーデン綱島 横浜市鶴見区駒岡二丁目 | 綱島駅21分 | 4,098万円 | 58.5万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 50戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で9.1%上昇、横浜市鶴見区では11.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.4万円）は横浜市鶴見区の平均と比較して11.6%割高です。
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